中國人赴日本買房原因是什么，中國人如何在日本買房
中國人赴日本買房原因是什么？
1.成本降低。在今天的大環境下，日元已經從8.3貶值到5。日本的房子對我們的人來說相當于30%的折扣。30%的優惠不是小優惠，而且還是真正的房子里大東西超級大優惠。
比如一套：10萬日元的房子，按現在5.5的匯率，需要55萬元。如果匯率從5升到6以上，就變成60萬。如果漲到8，原來用55萬買的房子價格會漲到80萬，直接漲價30萬，不算房子本身可能的增值空間。
2.房價低。目前國內房價已經高不可攀，似乎已經基本失去了投資的意義。然而在東京，世界上第一大都市 大阪，人口超過3600萬，與國內一二線城市相比，房價并不高，應該算是很便宜了。十二萬小資金也可以投資。更有利的是，現在日本大部分白領都租房，所以租房市場一直很火爆，對投資者來說是一個很好的機會。
3.穩定收租。既然是房地產投資，買房當然要盈利，這也是最關鍵的。無論是日本的泡沫經濟還是現在的情況，奇怪的是日本的租房費用一直維持在一定的水平，所以買房后租房收入基本穩定在5%以上。此外，日本成為收益率的寄宿家庭將高出10%以上
4.永久產權。與中國70年的產權不同，日本的房子是永久產權，無論是別墅、公寓還是土地。也可以把家族遺傳給下一代。只要你不賣，這房子和土地永遠屬于你。
5.有外幣。當人民幣日益貶值時，租金以日元收取，資產可以歸人民幣和外幣所有，降低了人民幣貶值帶來的風險。
中國人在日本？買房的流程是怎樣的
1.了解信息，制定計劃
根據自己的資金和個人屬性(年收入、工作地點等)，在日本能買到的房子類型會不一樣。使用多少資金，是否向金融機構借款等。都需要有一個合適的計劃。
2.找到一處適合自己的日本房產
網上有很多日本房地產門戶，投資者當然可以搜索。但是這個信息是有時效性的，你意的房子不一定在賣，需要具體確認，或者和日本地產溝通，第一時間收到新的房源信息。不管房子是什么，都需要開發商或者房產中介安排去看房子。如果不能親自去日本看房，也可以委托代理機構通過拍攝視頻和照片展示房子的情況。
3.提交購房申請
建議提前準備好所需的公證書，包括姓名、國內地址、個人印章等基本信息，在明確了自己的購房預算和標準后，如果找到合適的房子，可以立即請日本地產幫忙提交購房申請。
如果有多個買家申請一件物品，賣家會選擇最終買家之一。如何決定賣給誰？一般這樣的人容易先買：提前提交購買申請的，期望購買金額高的，現金購買的。
4.接受貸款審查
如果購買的房產金額比較大，想通過貸款的方式購買房產，需要接受貸款審核。沒有日本身份和信用積累的外國人很難以自己的名義在日本借錢。如果這些外國人想在日本貸款買房，可以在日本注冊一家公司，并以日本一家公司的名義成功申請貸款。事實上，根據以往的經驗，利用貸款杠桿不僅可以通過出租籌集貸款，還可以獲得良好的利潤。
5.簽署銷售合同
在接受日本房產擔當安排的重要事項說明后，買賣雙方達成協議，簽訂了買賣合同(過戶)。押金結算和日租結算是否正確，要確認清楚。
6.選擇房地產管理公司
后期委托物業管理的話，需要選擇管理公司。有管理公司從賣方手中接管的情況，也有管理公司被再次搜查的情況。即使是自我管理的情況下，也要找一家能提前招到居住者的租賃中介公司。
7.進行結算和交接
所謂結算是指成交的付款和竣工，即買方支付賣方貨款。之后物業交付(賣方將物業相關文件及附屬設備的擔保交給買方)，完成物業買賣交易。從買房到簽約到拿到房產證，最快一個月左右就能完成。
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